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Point sur les taux emprunt immobilier 2015

Article immobilier créé le 26/05/2015 10:21:00



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Un point sur les taux d’emprunt immobilier 2015

Point sur les taux d’emprunt immobilier 2015

On entend depuis quelques jours tout et son contraire en matière d’emprunt. Les uns pensent que les taux vont remonter (LCL l’a déjà annoncé) les autres disent qu’il ne faut pas s’affoler...

On sait que les taux d’intérêts sont basés sur l’OAT 10 (emprunt d’Etat à 10 ans) et que depuis de nombreux mois il est fort intéressant d’emprunter car ceux-ci sont au plus bas.

Les cotations journalières de l’OAT montrent que rien ne bouge vraiment, nous vous présentons ci-dessous un petit comparatif sur les 5 derniers jours de 2015 et ceux à la même période en 2014 :

Indice TAUX DE L’ECHANGE CONSTANT (TEC 10)
19/05/20150,8290
18/05/20150,9330
15/05/20150,9180
14/05/20150,9870
13/05/20150,9240
Source Banque de France
19/05/20141,7890
16/05/20141,7830
15/05/20141,7840
14/05/20141,8320
13/05/20141,9190
Source Banque de France

En comparaison sur les mêmes jours de l’année 2014 on voit bien que les taux sont très bas et que même s’ils remontaient dans les mois à venir, il serait toujours très intéressant d’emprunter.

On peut également faire le même comparatif sur les taux d’emprunts immobiliers entre 2014 et 2015 pour la même période : En 2014 on pouvait emprunter sur 20 ans (hors assurances) à un taux moyen de 3.05%. En 2015 on peut emprunter sur 20 ans (hors assurances) à un taux moyen de 2.25%

Conclusion : Même si les taux devaient remonter légèrement dans les prochaines semaines voire les prochains mois, il serait donc toujours très intéressant d’envisager un achat immobilier, d’autant que les prix sont très attractifs dans un grand nombre de régions françaises. A Montpellier, en ce qui concerne l’immobilier neuf, on constate une baisse des prix d’environ 3%.

Il semble que l’effet soit inversé dans l’ancien car on note une légère augmentation dans l’ancien d’environ + 3 % par rapport au mois précédent en tenant compte bien entendu des secteurs et des prestations. Reste que cette attractivité des taux génère un point négatif : l’allongement des délais de réponses lié à l’engorgement des banques.


Article : Point sur les taux emprunt immobilier 2015 par : © Magellan
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