Déductions et abattements les dépenses de réparation et d'entretienPour éviter de pénaliser le bailleur et éventuellement pour que la fiscalité ne soit pas un argument justificatif de la dégradation des logements mis en location, le propriétaire peut déduire de son revenu foncier les dépenses d'amélioration sans en modifier la structure, le volume ou l’agencement. Ainsi par exemple, les frais exposés pour l'installation d'un chauffage central, d'une salle d'eau, d'un tout-à-l'égout, les frais d'installation d'un ascenseur et ceux qui concernent la réparation et l'entretien (peintures extérieures, réparation d'un ascenseur, d'une toiture, le remplacement d'une chaudière…) sont totalement déductibles.
Dans le cas de travaux incombant normalement au locataire (changement de revêtement de sol, papiers-peints, etc.), ces dépenses ne sont déductibles que si elles sont engagées pour faciliter la relocation du bien (remise à neuf) ou si elles sont rendues indispensables par la réalisation de travaux eux-mêmes déductibles (peinture après rénovation de l'installation électrique, etc.).