L'Immobilier à usage LocatifLa location vide est la plus répandue. C'est une formule simple où, hormis le prix du loyer librement fixé lors de la conclusion du contrat, toutes les conditions sont pré réglementées. Ce contrat de location assure une certaine stabilité au locataire. Fiscalement, les charges déductibles, auxquelles s'ajoute un abattement forfaitaire, sont sans surprise.
D'autre part, la location en meublée (ainsi que la location saisonnière qui lui est apparentée) est le domaine de la liberté. Ce contrat est réservé aux investisseurs ayant une assez bonne connaissance des subtilités contractuelles et fiscales. Le bailleur est tenu de fournir tous les meubles nécessaires à l'habitation du locataire. Moyennant quoi, sous réserve de respecter les dispositions d'ordre public et les bonnes mœurs, le contrat est rédigé librement. Cette autonomie s'accompagne de modalités de déclaration de revenus qui peuvent parfois paraître plus complexes.
L'investir en immobilier neuf offre certains avantages sur les placements financiers