AIDES À L'ACHAT IMMOBILIER NEUF
💶 Aides et prêts pour financer votre achat immobilier neuf
L’achat d’un logement neuf peut être soutenu par plusieurs aides financières, selon votre profil et votre projet. Ces dispositifs existent pour alléger le coût total de l’opération et faciliter l’accès à la propriété.
Parmi eux :
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants,
Le Prêt Action Logement pour les salariés du privé,
Le Prêt Épargne Logement pour les détenteurs d’un PEL ou CEL,
Sans oublier les aides locales proposées par certaines villes ou régions.
Chaque situation est unique : notre équipe vous aide à identifier les aides auxquelles vous avez droit et à les intégrer à votre plan de financement.
🎯 Un achat immobilier neuf, des aides adaptées à votre profil
Chaque futur propriétaire a une situation unique, mais la bonne nouvelle, c’est que de nombreux dispositifs existent pour vous donner un coup de pouce. Qu’il s’agisse de prêts aidés, de subventions ou de programmes locaux, ces aides peuvent vous permettre de viser un bien plus adapté à vos envies… ou tout simplement plus grand.
Ne passez pas à côté de ces opportunités !
Notre équipe vous accompagne pour identifier les aides disponibles selon votre profil, et vous aider à construire un plan de financement plus léger et plus avantageux.
💼 Quels sont les prêts aidés disponibles pour devenir propriétaire ?
L’État met à disposition plusieurs dispositifs de financement pour faciliter l’accession à la propriété, que vous soyez primo-accédant, salarié du secteur privé ou déjà propriétaire. Voici les principaux prêts aidés auxquels vous pouvez prétendre :
🔹 Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le PTZ est un prêt sans intérêts, réservé aux personnes qui achètent leur première résidence principale. Il est soumis à des conditions de ressources, de composition familiale et de localisation du bien. Le montant du prêt et sa durée varient selon ces critères.
🔹 Le Prêt Conventionné
Ce prêt est proposé par les banques ayant passé un accord avec l’État. Il permet de financer l’achat ou la rénovationd’une résidence principale, neuve ou ancienne, sans condition de ressources. Sa durée peut aller de 5 à 35 ans.
🔹 Le Prêt Action Logement
Destiné aux salariés du secteur privé, ce prêt à taux réduit est proposé par certains employeurs via Action Logement. Il peut financer l’achat, la construction, ou la rénovation d’une résidence principale. Son attribution dépend de vos ressources, de la durée d’emploi et du type de projet.
🔹 Le Prêt Épargne Logement (PEL)
Si vous détenez un Plan Épargne Logement (PEL) depuis au moins 4 ans, vous pouvez accéder à un prêt immobilier à taux fixe, défini à l’ouverture du plan. Il peut servir à financer l’achat ou la construction d’une résidence principale. Le montant dépend des intérêts accumulés et de la durée de l’épargne.
🏠 Quelles aides spécifiques pour l’achat d’un logement neuf ?
Plusieurs dispositifs ont été mis en place pour faciliter l’accession à la propriété dans le neuf, notamment pour les foyers modestes ou ceux qui achètent dans certaines zones prioritaires. Voici les principales aides existantes :
🔹 TVA réduite à 5,5 % en zone ANRU
Si vous achetez un logement neuf situé en zone de rénovation urbaine (ANRU), vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu des 20 % habituels.
Ce dispositif vise à encourager la mixité sociale et l’accession à la propriété dans ces secteurs. Pour en profiter, il faut notamment respecter des conditions de ressources et acheter le bien en tant que résidence principale.
🔹 L’Accession Abordable (ou prix maîtrisé)
Destinée aux ménages aux revenus modestes, cette aide repose sur des partenariats entre les collectivités locales et les promoteurs immobiliers.
Elle permet de proposer des logements neufs à des prix inférieurs au marché, grâce à un foncier acquis à moindre coût par les collectivités.
Une opportunité idéale pour devenir propriétaire sans sacrifier la qualité du bien.
🔹 Aides locales et régionales à l’achat immobilier
De nombreuses villes, départements ou régions proposent leurs propres aides pour soutenir l’achat de logements neufs.
Elles peuvent prendre la forme de :
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Prêts à taux préférentiels
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Subventions directes
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Aides à la garantie
Ces dispositifs varient selon la commune et les critères d’éligibilité (revenus, situation familiale, localisation du bien…). Il est donc essentiel de se renseigner localement pour ne pas passer à côté d’un coup de pouce.